El sector inmobiliario en Miami muestra una gran diversidad en el origen de los compradores de propiedades
El mercado inmobiliario en Miami se destaca por la diversidad en el origen de los compradores de propiedades. Durante el último año, la ciudad recibió una inversión de US$5,1 mil millones por parte de inversores extranjeros, según un informe de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami. Dentro de este grupo de inversores, los latinos acapararon más de un tercio de las compras de viviendas en la ciudad de Florida.
Estadísticas del sector inmobiliario en Miami
De acuerdo con las estadísticas del estudio, el volumen de ingresos del sector inmobiliario en 2023 se mantuvo en US$5,1 mil millones, el mismo valor que en 2021. Esto representa una marcada baja del 30% en comparación con los US$6,8 mil millones registrados en 2022. Estos resultados reflejan las consecuencias económicas de la pandemia por el coronavirus que aún persisten en la región.
Compradores extranjeros en Miami
En el ranking de los extranjeros que más propiedades adquirieron en Miami durante el último año, los colombianos ocuparon el primer lugar con el 15% del total de las compras de bienes raíces. Los argentinos se ubicaron en segundo lugar con el 14% de las adquisiciones, seguidos por los brasileños con el 7%. Los venezolanos, que antes eran de los mayores compradores, quedaron en cuarto lugar con el 6%. La lista continúa con canadienses (6%), mexicanos (5%), peruanos (5%), ecuatorianos (5%), chilenos (4%) y franceses (3%).
Inversiones extranjeras en Miami por nacionalidad
Si se analiza la cantidad de dinero invertido, los brasileños encabezan la lista, invirtiendo en promedio casi un millón de dólares en cada compra. Los venezolanos se ubican en segundo lugar con una media de US$521.500, seguidos por los colombianos (US$446.800), canadienses (US$437.700) y argentinos (US$340.400).
Vivir o invertir: por qué los latinoamericanos compran casas en Miami
El estudio revela que la mayoría de los nuevos propietarios extranjeros no tiene intenciones de residir en las casas que compraron. En concreto, el 71% de ellos afirmó que adquirió la propiedad con el objetivo de alquilarla o utilizarla como residencia de vacaciones.
Esta tendencia se observa de manera más marcada entre los colombianos, donde solo el 10% de los inversores planea utilizar la propiedad como su residencia habitual, mientras que el 54% ve la oportunidad de negocio a través del alquiler.
En el caso de los argentinos, el 68% y en el caso de los brasileños, el 25% comparten esta misma intención de invertir en propiedades para alquilar o utilizar como residencia de vacaciones. En contraste, el 49% de los venezolanos tenía el objetivo de instalar su hogar principal en Miami.
En cuanto a las localidades preferidas por los inversores latinoamericanos, destacan Fort Lauderdale y West Palm Beach, excepto en el caso de los mexicanos, quienes mostraron una mayor predilección por Cape Coral-Fort Myers y Port St. Lucie, donde adquirieron el 28% y el 14% de las propiedades, respectivamente.
